迷津|调控这么猛，现在还能买房吗？“开云|kaiyun”

本文摘要：今年国庆黄金周，晕菜的不仅有地产小编，还有各大购房者，出去玩了一圈，不仅连洗手间没有了，还连购房的资格也都做扔了，感叹欲哭无泪啊，找谁哲理去。

今年国庆黄金周，晕菜的不仅有地产小编，还有各大购房者，出去玩了一圈，不仅连洗手间没有了，还连购房的资格也都做扔了，感叹欲哭无泪啊，找谁哲理去。假期回来，小编的假期综合症还没有康复，各大亲朋好友的电话之后不期而至，问题不外乎那几个：这么密集的调控下房价不会会跌到啊?看这架势现在还能买房吗?房价是不是这就到拐点了?是不是应当把那套投资的房子尽早给买了啊?恍惚之间，小编好像返回了2010年，多达46个城市集体实施出租汽车政策，刹那间从开发商到买房人一片叫苦接连。世界瞬间反转了，人生啊~~~~此时此刻有房和有能力买房的人甚至比我这没房一族更为困惑。于是乎，小编求教了多位业内大神拜托点拨，期望能为各位指点迷津一二。

调控还没完：领有完了军令状 大招或在后面从9月30日到10月6日，短短7天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、惠州、福州总计19个城市相继公布新的楼市调控新政，多地重新启动出租汽车限贷政策。而国庆回来第一天，上海申明调控动作、南昌重新加入出租汽车行列、合肥调控升级等等，如此显然，还不会有源源不断的城市重新加入到这轮调控的大潮中。不过七八天时间，早已有多达20个城市集体实施调控政策，可谓史上第二了，这毕竟无意间。而据各种渠道透漏出来的930中央会议精神表明，此番调控，各地政府是领有了军令状的一线城市以防泡沫(10月份看到效益)，二线城市要大位，三四线城市要活。

这意味，此轮调控中央态度早已明朗，热点城市的地方政府可以根据自身情况因城施策，但不容许不作为，任由楼市朝着不归路发展。如此一来，楼市调控总体基调开始从2014年以来的救市显著改向放宽地下通道。但从调控力度来看，也显著有所区分，除了北京、深圳、合肥、苏州、南京等城市祭典出有严苛措施之外，其他城市的政策力度远比2014年930之前严苛多少，还有不少城市堪称凑热闹、打擦边球。即便如此，此番调控的影响早已立竿见影地开始显出。

年所反映在成交量上。据数据表明，长假7天(10月1日-10月7日)北京商品住宅(不不含保障房与自住房)共计成交价1154套，比起中秋小长假的日均成交价套数增加了161套，而比起9月的日均成交量堪称增加了320套;10月4日晚实施出租汽车政策的深圳，6日成交价相继上升至两位数，即58套;10月3日实施出租汽车限贷的武汉，日成交量也从千套之上跌到至严重不足400套。随着新政的变换效应以及购房者对于市场预期的从容或改判，可以意识到未来一段时间成交量还不会经常出现下降，价格也将转入稳中有降(房价增幅上升)的地下通道，但这也各不相同政府先前的施政力度。如上所述，中央精神已以定，各地看着办，楼市不降温就问责，似乎早已事关帽子的问题了。

正如一位业内人士所言，有些城市的调控看著不痛不痒，有可能是博弈论的结果，也有可能是地方政府对于楼市热度有自身的辨别，但如果先前变热，应当还有后讨。

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